Como comprar imóvel na Flórida
5 Dicas de Ouro Para Ter Um Imóvel na Flórida
Se você pretende comprar um imóvel na Florida para morar, passar férias ou como investimento, aqui vão algumas dicas importantes para entender o mercado imobiliário na região e o processo de compra, e assim evitar perda de tempo e de dinheiro.
Localização é essencial
Um dos pontos mais relevantes é a localização. Dê preferência a casas que ficam perto de escolas de qualidade, inclusive este é um fator de valorização dos imóveis. Quanto mais boas escolas na região, mais elevado é o preço das casas. Fique atento também com a proximidade de comodidades como shoppings, parques, praias, restaurantes e o acesso a serviços médicos.
Outro fator importante é o tipo de propriedade. A Flórida oferece uma ampla variedade de opções, desde casas unifamiliares a apartamentos, condomínios e townhouses. Cada tipo de propriedade tem vantagens e desvantagens, e é importante considerar seus requisitos pessoais antes de tomar uma decisão. Saiba mais no artigo neste blog sobre tipos de propriedades.
Custos Envolvidos
Além do preço de compra da casa, você também precisa considerar os custos de fechamento, que incluem taxas de transferência de propriedade, custos de inspeção e seguro de propriedade. Os custos de fechamento variam de acordo com a região, o tamanho da propriedade e outros fatores, portanto, é importante obter estimativas precisas antes de iniciar o processo de compra.
Segundo o especialista em investimento imobiliário da Florida, Willian Corrêa, além dos custos de fechamento, é importante considerar os custos contínuos como o imposto sobre propriedade, que é baseado no valor de avaliação da propriedade, e os custos de manutenção e reparos. “Antes de comprar uma casa, tenha uma boa compreensão de seus custos contínuos para garantir que você possa manter a propriedade a longo prazo”, ressalta Corrêa.
Compra à vista
Se você planeja comprar a casa à vista e não tem uma conta bancária nos EUA, é recomendável trabalhar com um especialista imobiliário para ajudá-lo a navegar no processo de transferência de fundos e garantir que você esteja em conformidade com todas as leis e regulamentos relevantes. O processo não é complicado.
Etapas do Processo de Financiamento
O estrangeiro pode financiar um imóvel na Flórida através do plano Foreign National, com entrada a partir de 30%. Mas para obter a pré-aprovação de hipoteca, será necessário fornecer informações financeiras para um credor para determinar sua elegibilidade para um empréstimo. Isso pode incluir verificações de crédito, emprego e de renda e outros requisitos.
Depois de pré-aprovado, você pode procurar a casa. Nesta fase, é importante trabalhar com um corretor de imóveis confiável para ajudá-lo a encontrar as melhores propriedades de acordo com suas necessidades. Encontrou o imóvel e a oferta foi aceita, então será preciso fazer a inspeção da propriedade para garantir que ela esteja em boas condições. Isso pode incluir uma inspeção de radônio, de pragas e outras inspeções.
Negócio Concluído
Se tudo correu bem na Inspeção e ela foi aprovada, é hora de fechar o negócio. Isso envolve a transferência de propriedade e o pagamento final dos custos de fechamento e do preço da casa. Comprar um imóvel na Flórida pode ser um processo emocionante. Mas para isso, procure trabalhar com um especialista imobiliário confiável. Assim você poderá garantir uma experiência tranquila e bem-sucedida.
