Imóvel na Flórida é um Bom Negócio
Investir em imóveis na Flórida é um bom negócio sim. O estado tem se destacado como um destino atraente para investimentos imobiliários. Sendo assim, a sua economia vibrante e mercado em constante crescimento, impulsiona setores como turismo, tecnologia, saúde e construção. Esse crescimento econômico contínuo cria um ambiente favorável para investimentos imobiliários.
As áreas metropolitanas, como Miami, Orlando e Tampa, experimentaram um aumento na demanda devido ao crescimento populacional, à migração interna e ao turismo. Afinal isso tem impulsionado a valorização dos imóveis. Além de ativos tradicionais, como ações e títulos, os imóveis podem fornecer uma forma tangível de investimento, com potencial de valorização e renda estável.
Valorização consistente
O mercado imobiliário tem apresentado uma valorização consistente ao longo dos anos. Só para ilustrar, em 2021, os valores dos imóveis de Miami tiveram um aumento de 17% em média. Os aluguéis também registraram uma elevação exponencial média de 38%, o que significa os maiores ganhos em todo os EUA em 2021.
Segundo o especialista em investimento Willian Correa, com o aumento da demanda, especialmente em áreas populares, como Miami e Orlando, há potencial para valorização do patrimônio a longo prazo.
E em qual região investir?
Uma das maiores dúvidas dos investidores é em relação ao local. A Flórida é o 22º maior estado dos EUA em termos de área terreste. Portanto, você tem diversas regiões para investir. Mas as cinco mais procuradas são: Miami, Orlando, Tampa, Naples e Fort Lauderdale.
Em Miami os bairros mais valorizados e populares são Brickell, Downtown Miami e South Beach. Orlando é um dos principais destinos turísticos da Flórida. Além das propriedades residenciais, há demanda por casas de férias e aluguéis de curto prazo devido ao turismo contínuo. Contudo Tampa, localizada na costa oeste, tem visto um aumento na demanda por imóveis residenciais e comerciais em bairro como Downtown tampa, South Tampa e Channelside.
Naples é conhecida por suas praias deslumbrantes, campos de golfe de classe mundial e estilo de vida luxuoso. A área é atraente para investidores que buscam propriedades de alto padrão e comunidades exclusivas. E Fort Lauderdale é uma cidade costeira com praias belíssimas e uma cena cultural e de entretenimento vibrante.
Riscos Potenciais
Como em qualquer investimento, existem riscos envolvidos. Portanto, flutuações do mercado imobiliário, mudanças nas condições econômicas e fatores externos, como desastres naturais, podem afetar o valor dos imóveis. É essencial conduzir uma pesquisa abrangente, avaliar o mercado e buscar orientação profissional para mitigar esses riscos.
O Potencial de Renda por Aluguel
A Flórida é um destino popular para aluguéis de curto e longo prazo, devido à sua atraente qualidade de vida e aos turistas que visitam o estado durante todo o ano. Além disso, nos últimos anos ocorreu uma migração de compradores e locatários de fora do estado, muitos dos quais se mudaram da região nordeste dos Estados Unidos. Propriedades bem localizadas e bem cuidadas têm o potencial de gerar uma renda estável por meio de aluguéis.
Gerenciamento Adequado
Mas se a sua intenção é investir em imóveis para aluguel, que também é um bom negócio, é necessário fazer um planejamento adequado e gerenciamento eficiente. Sendo assim, contratar uma empresa de gerenciamento de propriedades pode lhe ajudar com tarefas como a seleção de inquilinos, a manutenção da propriedade e o cumprimento das obrigações contratuais. Ao garantir um gerenciamento adequado, é possível maximizar o potencial de renda por aluguel.
Financiamento para Estrangeiros e Oportunidades no Mercado Atual
Financiar o imóvel pode ser uma boa escolha pois os juros são atrativos e o investidor não se descaptaliza. E estrangeiros têm a opção de comprar imóveis na Flórida financiados por instituições financeiras locais. Embora os requisitos possam variar, muitos bancos oferecem financiamento para estrangeiros com uma entrada inicial e comprovação de capacidade de pagamento. Destaco aqui o Foreign National, um plano de financiamento com entrada a partir de 30%. O processo de mortgage nos Estados Unidos é simples se comparado à burocracia brasileira.
Imóvel na Flórida é um Bom Negócio e o Momento de Investir é Agora
Se tomarmos como base os números dos últimos cinco anos, o momento atual é favorável para se investir em imóveis no na Flórida. E há diversas opções em construção o que pode ser um excelente negócio pois as previsões são de aumento dos preços das propriedades impulsionado pela elevação da procura.
Em suma, é preciso fazer uma avaliação cuidadosa das tendências do mercado, oferta e demanda em áreas específicas, e a consulta a especialistas em imóveis para tomar uma decisão mais precisa. “Imóvel é um negócio promissor, desde que seja feito com pesquisa, planejamento adequado e consultoria especializada”, destaca Corrêa.
